Exposé - 004

Moderne 6 Zi-Villa mit 70 qm Aussichtsterrasse und Traumgarten

Villa

4148 Pfeffingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6     
  • Anzahl
    Schlafzimmer:
  • 4     

  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 3     

  • Wohnfläche:
  • 295 m²
  • Nutzfläche:
  • 404 m²
  • Kubatur:
  • 1'908 m³
  • Grundstück:
  • 1'007 m²
  • Baujahr:
  • 2004/5     

Beste Villenwohnlage in Pfeffingen nahe der Int. School (ISB)

Lagebeschreibung:

Sofort beziehbar! 

Die 6 Zi.-Villa mit 70 qm Aussichtsterrasse, grossem Garten (Poolbau möglich) und Doppelgarage befindet sich an erhöhter wunderbarer Aussichtslage.
Hier können Sie die beste Sonneneinstrahlung und 100% Privatsphäre geniessen.
Die von Wiesen und Feldern umgebene Gemeinde Pfeffingen (BL) besteht vorwiegend aus exklusiven Villen und Einfamilienhäusern, welche sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage den erhöhten Pfeffinger-Sonnenhügel teilen.
Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und alle Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Die Dorfschule und der Kindergarten liegen ebenfalls nur drei Gehminuten entfernt.
Auch die Nähe zur International School in Aesch und Reinach ist ein zusätzliches Plus, welches den Werterhalt, bzw. einen steten Wertzuwachs der Liegenschaft sichert.

Objektbeschreibung:

Diese Villa besticht neben der erwähnten Toplage und ihrem genialen Raumkonzept ausserdem durch ihre grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst "lichtgetränkten Wohnräume" über zwei Etagen. Der Besucher wird schon beim Betreten des Entrées von der wunderbaren Austrahlung dieser Liegenschaft ergriffen.
Der Lebensmittelpunkt der Familie ist unbestritten der offene 100 qm grosse Wohn-Essbereich mit riesiger Fensterfront, integrierter Wohnküche mit Kochinsel, Frühstücks-Bar und 70 qm grosser überdachter Aussichtsterrasse.
Es gibt zudem noch zwei weitere Sitzplätze auf dem grossen Grundstück.
Im östlichen Flügel dieser Ebene befindet sich der Elternbereich. Dieser bietet neben dem Elternschlafzimmer ein bezauberndes Bad mit Dusche und Badewanne.
Ausserdem stehen Ihnen ein Ankleidezimmer und ein kleines Büro zur Verfügung.
Im überirdischen Sockelgeschoss macht der Kindertrakt das Raumangebot der 1908 Kubikmeter messenden Liegenschaft perfekt.
(Zum Vergleich: ein normal grosses EFH hat eine Kubatur von ca. 800 m3).
Hier befinden sich zwei 24 qm grosse Teenagerstudios mit eigenen, integrierten Badezimmern.
Für die Nutzung als Einliegerwohnung ist der Einbau einer kleinen Küche im Vorraum möglich. Ausserdem befindet sich auf dieser Ebene auch die Autohalle (direkter Hauszugang) mit Platz für zwei Autos und einige Fahr- und Motorräder.
Begeistern wird die ganze Familie zudem der grosse Hobby, Fitness und Kinoraum, welcher für CHF 50.000 erst vor wenigen Jahren eingerichtet wurde. sind die Technik- und Kellerräume angesiedelt.
Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch im Neuzustand und dürfte wohl in dieser Form einzigartig in Basel-Land sein!

Sonstiges:

Die Liegenschaft hat zahlreiche technische- und optische Raffinessen zu bieten, so verfügt diese Villa z.B. über eine Wärmepumpe (Luft/Luft), eine Bodenheizung, einen Closomaten, einen Tepanyaki und einen Steamer etc......ein Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Kaufpreis:

CHF 2'790'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 061 273 70 00
Mobil: 079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline-basel.ch