Exposé - 602

An bester Lage am Muttenzer Wartenberg

Villa

4132 Muttenz
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl
    Schlafzimmer:
  • 3     

  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 3     

  • Wohnfläche:
  • 260 m²
  • Nutzfläche:
  • 332 m²
  • Kubatur:
  • 2'180 m³
  • Grundstück:
  • 550 m²
  • Baujahr:
  • 2002     

Neuwertig: Moderne 260 qm - Villa

Lagebeschreibung:

Die drei wichtigen "LLL" (Lage, Lage, Lage) beim Immobilienerwerb erfüllt dieser Standort ohne Zweifel zu 100 Prozent.
Die sonnige Parzelle am beliebten Muttenzer Wartenberg fängt garantiert den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages ein.
Die moderne Villa liegt an unverbaubarer Aussichtslage.  
Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz.
Im Dorfkern von Muttenz finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs.
Neben der steuerlichen Attraktivität bietet Muttenz Schulen mit ausgezeichneter Reputation.
Die Stadtnähe zu Basel und die perfekte Infrastruktur machen diesen Standort so beliebt.
 

Objektbeschreibung:

Ideal für eine Familie mit zwei Kindern: 
Die topgepflegte und sowohl optisch wie technisch absolut neuwertige Villa mit Hallenbad besticht durch ihre grosszügigen, sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst "lichtgetränkten Wohnräume" über drei Etagen.
Die moderne Architektur mit ihrer kubischen Form ist zeitlos, schlicht und elegant. Geschmackvoll sind Design-Elemente mit zeitgemässem, funktionalem Wohnanspruch miteinander verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in repräsentativem Ambiente.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie.
Es wurden hier einheitlich hochwertige Materialien mit viel Geschmack und Verstand für Qualität ausgesucht und verarbeitet.
Das grosszügige Wohn-Esszimmer mit schöner Aussicht, offener Wohnküche und Cheminée im Gartengeschoss ist das Herzstück der Liegenschaft.
Von hier hat man Zugang in den pflegeleichten Garten mit 100%iger Privatsphäre.
Vom Gartensitzplatz geniessen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt Basel.
Das Erdgeschoss beherbergt den Elternbereich, bestehend aus Masterbedroom, Ankleideraum, grossem Badezimmer und Terrasse.
Zwei weitere Zimmer teilen sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer.
Der einladende Poolbereich mit Indoorpool, Sauna und Ruheraum lässt das Herz eines jeden Wellnessfans höher schlagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Büro-/Gästezimmer und verschiedene Technikräume. Die Liegenschaft wird beheizt durch eine neue Wärmepumpe (2017).

 

 

KAUFPREIS: CHF 3'200'000




Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 061 273 70 00
Mobil: 079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline-basel.ch