Exposé - 103

Topsaniertes 5,5 Zi.-Einfamilienhaus mit Pool und Gartenlounge

Villa

4107 Ettingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl
    Schlafzimmer:
  • 4     

  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 2     

  • Wohnfläche:
  • 189 m²
  • Nutzfläche:
  • 222 m²
  • Kubatur:
  • 738 m³
  • Grundstück:
  • 668 m²
  • Baujahr:
  • 1984/2014     

An bester Familien-Wohnlage in Ettingen

Lagebeschreibung:

An bevorzugter und absolut ruhiger Seitenstrasse im Einfamilienhaus-, bzw. Villenquartier von Ettingen liegt dieses grosszügige 5,5 Zi-Familyhome mit Aussenpool, pflegeleichtem Garten und romantischer Gartenlounge. Das angrenzende unverbaubare Grünzone mit Blick auf die Waldanhöhe ist einzigartig.
Ettingen ist eine bei Familien sehr beliebte und moderne Gemeinde mit perfekter Infrastruktur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Tramstation der Linie 10 und 17 ist in 5 min - Gehdistanz von der Liegenschaft bequem erreichbar. 
Im Dorf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bei kleineren Geschäften, sowie ein Migros, Coop und der Denner. Bauernhöfe in der Nachbarschaft bieten zudem frisches Obst und Gemüse etc. an.
Auch für die Kleinen hat Ettingen einen sehr guten Kindergarten und eine ausgezeichnete Primarschule zu bieten.
Die höheren Klassen werden dann im nahen Therwil und Oberwil besucht, welche mit dem Bus oder Tram zu erreichen sind.

 

 

Objektbeschreibung:

Diese freistehende Liegenschaft wurde Ende 2014 totalsaniert und neu konzipiert.
Die Renovationskosten von über CHF 215.000 (Renovationsliste liegt vor ) schufen die perfekte Symbiose des architektonsch zeitlosen Baustils und modernen lichtdurchfluteten heutigen Wohnansprüchen. 
Die freistehende Villa befindet sich technisch und auch energetisch auf dem heutigen Stand. Der sonnenverwöhnte Wohnraum verfügt über einen durchdachten und grosszügigen Grundriss. 
Das loftartige und lichtdurchflutete Gartengeschoss verfügt nebst dem einladenenden Entrée über ein 46 qm messendes Wohn-/Esszimmer, eine moderne offene Einbauküche, ein Gäste-, bzw. Bürozimmer und eine dazugehöriges Bad mit Dusche und WC mit Fenster (Zwischenetage)
Die gedeckte Gartenlounge und der wunderbar angelegte Garten mit 7,5 m x 4 m Aussenschwimmbad (1999) und Aussendusche bietet viel Lebensqualität und wird Sie begeistern.
Der hochwertige und gradlinige in einheitlichem Weiss gehaltene Innenausbau über alle Wohnebenen der Liegenschaft schafft ein wunderbares Wohnklima. 
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie nebst dem Vorplatz der Galerie ein 17 qm grosses Elternschlafzimmer mit Balkon, ein 15 qm grosses Kinderzimmer und das Familienbad (Zwischenetage).  Zudem gibt es einen praktischen 10 qm grossen Estrichraum, welcher als nützlicher Stauraum dient. 
Im Sockelgeschoss, das in keinster Weise an einen Keller erinnert, sind neben einem 34 qm grossen Allzweckzimmer mit grossen Fenstern (evtl. Teenagerraum), zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum angesiedelt.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosse Doppelgarage und 3 Aussenstellplätze. 

 

 

Kaufpreis:

CHF 1'760'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 061 273 70 03
Mobil: 079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline-basel.ch