Exposé - 011

Grosszügige 6,5 Zi.- Villa mit Indoorpool

Villa

4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl
    Schlafzimmer:
  • 4     

  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 3     

  • Wohnfläche:
  • 290 m²
  • Nutzfläche:
  • 400 m²
  • Kubatur:
  • 1'861 m³
  • Grundstück:
  • 568 m²
  • Baujahr:
  • 1978/1998     

an begehrter Familienwohnlage im Rehwechsel in Binningen

Lagebeschreibung:

Diese grosszügige Villa mit Doppelgarage und pflegeleichten Garten liegt an einer der begehrtesten Wohnlagen von Binningen.
Besonders bei Familien mit Kindern ist die Adresse "Im Rehwechsel" sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bereits nach wenigen Minuten im Zentrum von Binningen zu erreichen.
Binningen verfügt bekanntlich über eine perfekte Infrastruktur in sämtlichen Bereichen. Nicht nur wegen der attraktiven steuerlichen Bedingungen ist Binningen eine der beliebtesten Gemeinden in Basel-Land, auch das Schulwesen und die Kindergärten geniessen hier den allerbesten Ruf.

Die moderne Gemeinde ist mit Basel-Stadt zusammengewachsen, dass der Weg in die Basler Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kürzester Zeit erreichbar ist.

Objektbeschreibung:

Die 1998 totalsanierte 6,5 Zi.-Villa mit fantastischen 400 qm Nutzfläche bietet den perfekten Lebensraum für die grosse Familie mit bis zu 3 Kindern und präsentiert sich optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand. Auch die erst kürzlich sanierte Fassade und die Tatsache, dass die Innenräume frisch gestrichen wurden, ermöglicht einen schnellen Einzug des neuen Besitzers in die Liegenschaft 
Die Villa verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und einen hochwertigen Innenausbau. 
Im Gartengeschoss befinden sich das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete, 70 qm grosse Wohn-Esszimmer mit Innen- und Aussen-Cheminée, der raumgreifende süd-östlich ausgerichtete Wintergarten (2005), sowie die hochwertige 16-teilige Wohnküche mit Gaggenau-Geräten und ein Gäste-WC.
Der Masterbedroom mit Ankleideraum und das Badezimmer mit Erlebnisdusche und Eckbadewanne sind im ersten Obergeschoss angesiedelt.
Das oberirdische Sockelgeschoss dient als Büro-, Gäste- oder Kindertrakt und verfügt über drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die fantastische und stilvolle Badelandschaft mit Schwimmhalle, die Zugang zum sonnigen Liegeplatz und liebevoll angelegten Garten hat.
Der Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna, Solarium, Marmor-Dusche, WC, Cocktail-Bar und einer modernen Küche mit Innen- und Aussensitzplatz wird Sie begeistern.
 

Sonstiges:

Die gesamte Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über folgende Extras:

- Holzfenster 3-fach verglast
- Wärmerückgewinnung vom Schwimmbad
- 9 m x 4 m  Indoorpool mit Gegenstromanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Biotop 
- Wintergarten für CHF 120.000
- Neue digitale Alarmanlage 
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Geräte-/ Bastelraum 
 

KAUFPREIS: CHF 3'400'000




Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 061 273 70 03
Mobil: 079 503 06 06

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