Exposé - 603

3,5 Zi.-Neubauwohnung mit 11 qm Wintergarten u. 2 Balkonen

wohnung

4133 Pratteln
  • Anzahl Zimmer:
  • 3.5     
  • Anzahl
    Schlafzimmer:
  • 2     

  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 2     

  • Wohnfläche:
  • 87 m²
  • Nutzfläche:
  • 138 m²
  • Grundstück:
  • 586 m²
  • Baujahr:
  • 2022     
  • Etage:
  • 1.OG     
  • Bezug ab: 01.09.2022

mit Lift, Bezug 2022 an bester Wohnlage von Pratteln

Lagebeschreibung:

Das moderne und altersgerechte (barierrefrei mit Lift) Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und Tiefgarage befindet sich im steuerlich attraktiven Pratteln, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, in einem ruhigen Wohnquartier und profitiert von einer gut besonnten und verkehrsarmen Lage.
Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen und über den Autobahnanschluss A2/A3 sind Basel, Liestal, Zürich oder Bern schnell erreichbar. Auch der Bahnhof, sowie verschiedene Bus- und eine Tramverbindung (Nr. 14) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschulen sind in unmittelbarer Nähe und vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.
Auch das über die Region bekannte Aqua-Basilea liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete 3,5 Zi Neubauwohnung mit zwei Bädern verfügt zusätzlich über einen 11 qm grossen Wintergarten und 2 sonnige Balkone (18,6 qm und 8,4 qm). Das Stockwerkeigentum befindet sich an wundervoller Süd-West-Lage in einem Neubau mit nur vier Wohneinheiten und Einstellhalle. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 45.000.- ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der topmoderne Innenausbau mit Fussbodenheizung, hochwertigem Parkett- oder Plattenboden erstreckt sich über die grosszügige Wohnfläche von 87 qm  und bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Zum jetzigen Zeitpunkt können Ausbauwünsche noch berücksichtigt werden. Auch die hochwertige offene Einbauküche mit Gaggenau-Geräten kann selbst zusammengestellt und ausgesucht werden.

Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern. Angefangen beim Entrée, welches durch seine Funktionalität und den Platz in den Einbauschränken besticht, über die zwei hellen Badezimmer mit Fenstern, den zwei sonnigen Balkonen mit wunderbarem Blick ins Grüne bis hin zum grossen loftartigen 38 qm messenden Wohn- und Essbereich, wird Sie die Wohnung begeistern. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ensuit-Bad. Ein weiteres Bad dient auch gelichzeitig als Gäste-WC.
Des Weiteren gehört zum Raumangebot eine 7,5 qm grosse Waschküche, welche sich ebenfalls auf der Wohnebene befindet, jedoch nicht bei der Wohnflächenberechnung mitgezählt wurde. Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil schliesst das Raumprogramm der Wohnung ab.

 

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis an begehrter Wohnlage. Besonders geschätzt wird von den Kaufinteressenten, dass nur 15 % bei Verurkundung anbezahlt werden müssen und der Restkaufpreis erst bei Schlüsselübergabe und Antritt fällig wird.

KAUFPREIS: CHF 1'110'000



Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 061 273 70 00
Mobil: 079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline-basel.ch