Exposé - 200BS

Perfekt modernisiertes 4.5 Zi. REH für die junge Familie

Doppeleinfamilienhaus

4147 Aesch
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl
    Schlafzimmer:
  • 3     

  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 2     

  • Wohnfläche:
  • 100 m²
  • Kubatur:
  • 512 m³
  • Grundstück:
  • 314 m²
  • Baujahr:
  • 1961/2019/2020     

An begehrter und kinderfreundlicher Wohnlage von Aesch BL

Lagebeschreibung:

Dieses 4.5 Zimmer Reiheneckhaus mit schönem Garten befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse an beliebter Familienwohnlage von Aesch.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, die grossen Disccounter, zahlreiche Fachgeschäfte, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im Zentrum von Aesch, welches fussläufig oder mit dem Bus ( 65 ) in wenigen Minuten zu erreichen ist. 

Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt nach Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung ebenfalls via Bus und Tram  ( 65 u.11 ) in kurzer Gehdistanz, so dass man die Fahrt in die Stadt beinahe als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Aesch auch eine der beliebten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist, da die Gemeinde über verschiedenste Kindergärten, eine Primarschule (1-6 Klasse), und eine  Sekundarschule verfügt. Ebenfalls in Aesch befindet sich die International School Basel sowie die Rudolf Steiner Schule Birseck. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich auch in kurzer Distanz zur Liegenschaft.

Objektbeschreibung:

Dieses in Massivbauweise erstellte Familienheim zeugt von hoher Bauqualität. Von den heutigen Eigentümern wurde die Liegenschaft stets unterhalten und kann sich somit heute in einem sehr gepflegten Zustand zeigen. 

Seit 2019 wurden viele Renovationen durchgeführt ( Neue Einbauküche, beide Badezimmer, sanitäre Leitungen, Elektroinstallation etc.) so dass nebst den üblichen Malerarbeiten einem Einzug der neuen Besitzer nichts im Wege steht.

Im Erdgeschoss befindet sich nach Windfang mit Garderobe und Gäste WC, die helle Wohnhalle mit sich anschliessendem Esszimmer sowie die Küche mit der bereits erwähnten neuen Einbauküche, welche auch den Zugang auf die teilweise gedeckte Terrasse mit Sitzplatz in den ruhigen und sonnigen Garten ermöglicht.

Über die Treppe in der Wohnhalle gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in den Garten und die beiden Kinderzimmer  ein neu gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche , WC und Lavabo teilen können. Der durch eine Zugtreppe zu erreichende Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Schutzraum, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich.

Im Aussenbereich steht eine grosse Garage und sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung, der Vorgarten bietet derzeit schöne Ziersträucher und Platz für farbenfrohe Blumenbeete, das gegenüber liegende Gartengrundstück kann von der Gemeinde für 5.-- CHF pro Monat zusätzlich gepachtet werden

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Perfekte Liegenschaft für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern ...

Einziehen und Wohlfühlen ...

KAUFPREIS: CHF 975'000




Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
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