Exposé - 202

Restaurant u. Winzerstüble Sonnenstück in Bad Bellingen

Gewerbeobjekt

79415 Bad Bellingen
  • Anzahl
    Badezimmer:
  • 1     

  • Anzahl
    Gäste WC:
  • 8     

  • Nutzfläche:
  • 603 m²
  • Kubatur:
  • 3'254 m³
  • Grundstück:
  • 1'197 m²
  • Baujahr:
  • 1970/ 1989/     

Seltene Gelegenheit für Investoren oder junge Gastronomen

Lagebeschreibung:

Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana Deutschlands ",  in der Gemeinde Bad Bellingen befindet sich diese Liegenschaft " Sonnenstück " mit seinen beiden Gastronomiekonzepten sowie einem Ladenlokal mit separaten Weinverkauf.

Der bei Urlaubern beliebte Wein- Bäder- und Ferienort Bad Belllingen (mehr als 200 000 Übernachtungen /Jahr) kann mit seinen Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen, dem attraktiven Campingplatz und vielen Wohnmobilstellplätzen für zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten sorgen. Ein kulinarischer Treffpunkt auch für die Einwohner nahe dem Zentrum  mit dem schönen Kurpark, hier geniessen alle eine lokale und spannende Küche. 

Die sonnige Lage dieser idyllischen Gemeinde, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und Reiseziel vor den Toren der Metropole und Kulturstadt Basel am Rheinknie.
Der bekannte Golfplatz das " Drei Themen Golfresort ", die Balineathermen, das Schloss Bürgeln, die Töpferstadt Kandern, verschiedene Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, sowie das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern finden sich auch ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. vor.

Selbst eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier gewährleistet, mit dem PKW fährt man zwischen 10 und 20  Minuten von und bis nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für Unterhaltung ist in dieser Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Veranstaltungen an.

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von 1987 bis 1989 für insgesamt 3,3 Mio DM saniert und umgebaut und kann sich auch heute noch in einem gepflegten Zustand präsentieren. Sie bietet mit ihren verschiedenen Räumlichkeiten die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten und  verfügt aktuell über zwei eigenständige und komplett getrennte Gastronomiebetriebe, die sich wie folgt aufteilen:

Restaurant:

75 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft und das Dachgeschoss mit eigenem Zugang und weiteren 40 Sitzplätzen, sowie Speiseaufzug und Gastro Infrastruktur.

Großzügiger Thekenbereich, Küche, Lager u. Kühlräume, behindertengerechte sanitäre Anlagen, eine separat zugängliche Wirtewohnung mit 85 qm steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Winzerstüble:

35 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 40 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft, Verkaufsraum u. Thekenbereich, kleine Küche, sanitäre Anlagen etc.

Im Untergeschoss, der voll unterkellerten Liegenschaft gibt es die verschiedensten Lager, Magazin, Wein u. Bierkeller, Personalräume. Lastenaufzüge und separate Zugänge von aussen in das Untergeschoss ermöglichen eine einfache Anlieferung der benötigten Waren.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage, zentrumsnah und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Balinea Therme und dem neuen Ärztehaus ist zu jeder Jahreszeit für ausreichend Laufkundschaft und Umtrieb für die beiden Gastronomiebetriebe gesorgt. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch hierüber weitere Informationen. 

Beide Betriebe sind schon sehr lange gut verpachtet (aktuell bis 2026/2027 mit Option zur Verlängerung) und geniessen somit durch Ihre konstant hohe Qualität einen guten Ruf weit über die Gemeindegrenzen hinaus.

Im Aussenbereich stehen den Gästen ca. 12 PKW Stellplätze zur Verfügung, diese runden das attraktive Angebot ab 

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Traditioneller Gastronomiebetrieb mit soliden Pachteinnahmen an perfekter Lage in Bad Bellingen für den Investor 

oder 

Einstieg für ein dynamisches Wirtspaar in ein spannendes Gastronomiekonzept 

KAUFPREIS: EURO 1'195'000




Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Giorgio Painda
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: +41 61 273 70 02
Mobil: CH-direkt +41 79 533 73 56
DE-direkt +49 152 229 544 41

painda@immoline-basel.ch
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