mit atemberaubender Aussicht und separater Einliegerwohnung

Lagebeschreibung:

Die stilvolle Immobilie, welche im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Grenzach-Wyhlen in einer verkehrsberuhigten Strasse im Ortsteil Grenzach.
Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort nicht nur für Grenzgänger.

Fussläufig und nur nach wenigen Minuten gelangt man an die Bushaltestelle in Richtung Basel, Lörrach oder zum Bahnhof Grenzach.

Den Flughafen Basel-Mulhouse erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten und durch die Anbindung an den sich in etwa neun Kilometern Entfernung befindlichen Autobahnanschluss gelangen Sie in einer guten Stunde nach Zürich.

Das nahe gelegene Zentrum von Grenzach besticht durch zahlreiche Fachgeschäfte, wie auch den bekannten "Hieber", sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Grenzach-Wyhlen verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom nahegelegenen Kindergarten (160 m) bis zum Gymnasium sind alle Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden, der Schulbus hält 2 Gehminutenvon der Liegenschaft entfernt.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grenzach, an bester Lage mit atemberaubender Aussicht bis weit in die Schweiz. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen Komfort, Stil und Raum für die ganze Familie.

Diese Liegenschaft wurde in all den Jahren vom Erstbesitzer perfekt unterhalten, es wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt ( Bäder / Küche / Heizung / Bodenbeläge / Malerarbeiten ) und weiss sich heute somit in äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren.

Das Haus erstreckt sich über 4.5 Zimmer mit ca. 140 qm im Gartengeschoss und verfügt über eine separate 2.5 Einliegerwohnung mit ca. 64 qm auf einem grosszügigen Grundstück von über 900 qm. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Windfang empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, von hier aus gelangen Sie in einen großen Flur, welcher zu den verschiedenen Zimmern führt.

Der offene Wohn-Essbereich beeindruckt mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept und bietet den Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. Im Haupthaus befinden sich zwei Badezimmer, jeweils mit Duschkabine, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein ausbaubarer Dachspitz welcher bereits für den Ausbau vorbereitet ist eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung kann entweder vermietet oder zu einem späteren Zeitpunkt  selbst genutzt werden, was Flexibilität garantiert.

Ein Highlight ist der besonders grosse Gartenbereich, mit seinen schönen Zierstäuchern und dem gewachsenem Baumbestand, welcher Ihnen im Sommer genügend Schatten spenden und für Privatsphäre sorgt. Hier spielen die Kinder im eigenen Garten, verschiedene Sitzplätze und ein Gartenhaus bieten unzählige Möglichkeiten die Freizeit mit Famile und Freunden zu verbringen.

Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ihren Besuchern stehen weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. 

Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Geniessen Sie die traumhafte Aussicht, die grosszügigen Räume und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.