und vielseitigem Gestaltungspotenzial in Maulburg

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Maulburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die attraktive Lage im Wiesental verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Maulburg gilt als familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstrasse B317 sind die Städte Lörrach, Schopfheim und Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Maulburg über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Wiesentalbahn und die S-Bahn Basel, wodurch auch die Stadt Basel komfortabel erreichbar ist.

Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, den Naherholungsgebieten des Südschwarzwaldes sowie der Nähe zur Schweiz macht Maulburg zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Hier lassen sich naturnahes Wohnen, berufliche Flexibilität und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbinden.

Ein besonderes Plus stellt die Lage der Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse dar. Das geringe Verkehrsaufkommen sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und ruhigem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohnqualität zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung:

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, während das rund 500 m² grosse Grundstück ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Entfaltung bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der praktische Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare interessant.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Dank der grossen Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, welcher vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein beheizter Raum, der nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich nutzen lässt.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmassnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sonnige Terrasse, den gepflegten Garten sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellflächen bieten.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die die Vorzüge eines freistehenden Bungalows zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Charme, Garten und Potenzial für die Zukunft suchen.

Sonstiges:

Fazit

Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem attraktiven Grundstück, zwei Garagen und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Die ruhige Sackgassenlage, der sonnige Garten sowie die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Maulburger Immobilienmarkt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.