Stellplätzen und separater Einliegerwohnung(en)

Lagebeschreibung:

In ruhiger Lage von Rümmingen befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte an einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause mit viel Platz und Potenzial.

Die dörfliche Gemeinde Rümmingen liegt  im Dreiländereck im äußersten Südwesten Deutschlands im südlichen Markgräflerland und grenzt an Frankreich und die Schweiz an. Die Doppelhaushälfte befindet sich an verkehrsberuhigter und kinderfreundlicher Umgebung und erfüllt somit zu 100 % die Wünsche von Familien. 

Mit ca. 1.700 Einwohnern hat die Gemeinde in landschaftlich schöner Umgebung eine hohe Wohnqualität. 
Ein Dorfladen, der Kindergarten und die Grundschule, sowie engagierte Vereine und eine aktive Bürgerschaft beleben die Gemeinde mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten.
Gleichzeitig besticht die Nähe zu größeren Städten wie Lörrach (10 Minuten) und Basel (15 Minuten).

 
Die Anbindung an die Autobahn A 98 ist nur ca. 3 Minuten entfernt und ist sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. 
So erreichen Sie Lörrach, Weil am Rhein und Basel in wenigen Minuten. 

Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 20 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.
Alle Geschäfte für die Grundversorgung sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das rund 497 Quadratmeter große Grundstück lässt ausreichend Freiraum für einen großen Garten, in dem sich Kinder austoben oder Sie gemütliche Sommerabende genießen können. Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze, die flexibel nutzbar sind und dem Alltag eine angenehme Planungssicherheit geben. Aktuell besitzen Sie eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, wodurch sich die laufenden Kosten der Immobilie bereits spürbar relativieren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine weitere Einliegerwohnung zu schaffen, was besonders für eine Mehrgenerationen-Wohngemeinschaft oder eine Vermietung attraktiv wäre. Der Keller ist großzügig ausgebaut und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen, die individuell genutzt werden können. Eine Doppelgarage ist bereits vorbereitet und kann mit dem Einbau von Toren fertiggestellt werden, sodass Sie zusätzlich eine nutzbare Doppelgarage erhalten. Die Hauptwohnung selbst erstreckt sich über rund 194 Quadratmeter und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: Zwei große Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und ein nach hinten ausgerichteter Gartenbereich, der sich hervorragend als privater Rückzugsort oder Spielbereich nutzten lässt. Mit etwas Liebe lässt sich hier ein wunderschöner Familientraum schaffen – ideal auch als Mehrgenerationenhaus, das Platz, Komfort und Flexibilität vereint. Wenn Sie Wert auf eine familienfreundliche Lage, viel Potential und eine langfristige Investition legen, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.