Wärmepumpe & Photovoltaik in Fischingen

Lagebeschreibung:

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands vereint Fischingen naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Winzergemeinde zählt rund 800 Einwohner und liegt am Fuße des Läufelbergs, wo sich die sanften Ausläufer des Schwarzwaldes mit der Rheinebene verbinden. Die von Weinbergen geprägte Umgebung verleiht dem Ort seinen besonderen Charakter und bietet vor allem in den Abendstunden einen herrlichen Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Regionale Hofläden sowie eine beliebte Gastronomie unterstreichen die hohe Lebensqualität und den ländlichen Charme.

Trotz der ruhigen Lage ist Fischingen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn A98 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Anschlussstelle zur A5 in Richtung Basel liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof in Eimeldingen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg befindet sich in komfortabler Entfernung. Die Städte Basel, Lörrach und Weil am Rhein sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen Fischingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die naturnah leben und dennoch kurze Wege schätzen.

Objektbeschreibung:

Wohnen mit Weitblick – Moderne 149 qm Maisonettewohnung im Neubau

In ruhiger, naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften, die jeweils in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Grundrissen, energieeffizienter Bauweise und einem hohen Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von rund 149 qm bietet die 5,5-Zi. Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die ein offenes und großzügiges Wohnkonzept schätzen.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück des Obergeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, von dem eine Treppe in den eigenen Gartenanteil führt – eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und privatem Außenbereich.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer sowie eine offen gestaltete Galerie mit rund 32 qm Nutzfläche, die sich ideal als Spielbereich, Homeoffice, Leseecke oder Fitnessbereich eignet. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer zu realisieren und den Grundriss an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher

Das Gebäude wird nach einem modernen Energiekonzept errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit effizienter Warmwasserbereitung
• Frischwasserstation für hygienische Trinkwasserqualität
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Einzelraumregelung über Thermostate
• Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung je Doppelhaushälfte
• Batteriespeicher mit ca. 6 kWh

So profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einer zukunftsorientierten Haustechnik.

Weitere Highlights

• ca. 149 m² Wohnfläche
• großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
• 5,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
• flexible Grundrissgestaltung möglich
• zwei Pkw-Stellplätze, davon einer überdacht, bereits im Kaufpreis enthalten
• gemeinsamer Außenabstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
• hochwertige Neubauausstattung
• familienfreundliches Wohnkonzept
• ruhige und naturnahe Wohnlage

Individuelle Gestaltung möglich

Da sich das Bauvorhaben noch in der Entstehungsphase befindet, können persönliche Ausstattungs- und Grundrisswünsche – soweit technisch möglich – noch berücksichtigt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den ausführlichen Baubeschrieb sowie weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.